ဝန်ဆောင်မှုကိစ္စ

Wenzhou Vanke စင်တာ၊ တရုတ်နိုင်ငံ 

တရုတ်မိတ်ဆက်

အခြေခံအချက်အလက်

ပရောဂျက်အမည်- Wenzhou Vanke Center

ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေးအဖွဲ့အစည်းများ- Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ)၊ Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုများ- Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

ပထဝီဝင်တည်နေရာ- Wenzhou Avenue နှင့် Fudong လမ်းဆုံ၏ အနောက်မြောက်ဘက်ခြမ်း (အမှတ် 2505၊ Wenzhou Avenue)၊ Lucheng ခရိုင်၊ Wenzhou City၊ Zhejiang ပြည်နယ်၊ Wenzhou Central Green Axis ၏ အဓိကဧရိယာတွင် တည်ရှိသည်

ဗိသုကာဆိုင်ရာ အရည်အချင်းများ- Vanke Center သည် Wenzhou တွင် တည်ရှိသော အမျိုးသားအဆင့် စံပြုစီးပွားရေး-ရုံးခန်း အဆောက်အအုံဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် အဆင့်မြင့် 5A အဆင့် A ရုံးခန်း အဆောက်အအုံများနှင့် လမ်းအဆင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ ရွှေဆိုင်များကို ပေါင်းစပ်ထားသည်။ ၎င်းသည် Wenzhou ၏ဗဟိုစိမ်းလန်းသောဝင်ရိုးရှိ ဂေဟဗေဒစီးပွားရေးလုပ်ငန်းအတွက် စံသတ်မှတ်ချက်အသစ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ပြီးစီးချိန်- ပြီးစီးပြီး 2021 ခုနှစ်တွင် စတင်အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။

Core ကန့်သတ်ချက်များ- စုစုပေါင်း ဆောက်လုပ်ရေးဧရိယာ 39910.5㎡၊ ကြမ်းပြင်ဧရိယာ အချိုး 4.50၊ စိမ်းလန်းစိုပြေမှု 15%； ရုံးခန်းအဆောက်အအုံတွင် ပုံမှန်ကြမ်းပြင်အမြင့် 4 မီတာရှိပြီး VRV ဗဟိုလေအေးပေးစက် (24 နာရီအမှီအခိုကင်းသောထိန်းချုပ်မှု၊ အသုံးပြုမှုအလိုက်ငွေပေးချေမှု)၊ ခရီးသည်တင်ဓာတ်လှေကား 5 စင်း + ကုန်စည်ပို့ဆောင်ရေးဓာတ်လှေကား 1 စင်း (လည်ပတ်အမြန်နှုန်း 2.5 မီတာ / စက္ကန့်) နှင့် ယာဉ်ရပ်နားရန်နေရာ 447 တို့ကို စီစဉ်ထားသည်။ ； ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုအခကြေးငွေမှာ 12 ယွမ်/㎡·တစ်လဖြစ်ပြီး Vanke ၏အဆင့်မြင့်စီးပွားရေးဝန်ဆောင်မှုစံနှုန်းများကို ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေပါသည်။

အမှတ်တံဆိပ်နှင့် ထုတ်ကုန်နေရာချထားခြင်း။

Wenzhou Vanke Center သည် Shanghai Hongqiao Vanke Center နှင့် Hangzhou Huanglong Vanke Center ကဲ့သို့သော နိုင်ငံအလိုက် စံပြပရောဂျက်များ၏ ရင့်ကျက်သော လည်ပတ်မှုအတွေ့အကြုံကို စုပ်ယူကာ ကမ္ဘာ့အရည်အသွေးမြင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသိုင်းအဝိုင်းများကို စံပြုရန်အတွက် တည်ဆောက်ထားသည်။ ၎င်းသည် Wenzhou ၏ဗဟိုအစိမ်းရောင်ဝင်ရိုးပေါ်ရှိ Vanke ၏ပထမဆုံးစီးပွားရေး-ရုံးခန်းရှုပ်ထွေးမှုဖြစ်သည်။ ပရောဂျက်သည် 200-1500㎡ လိုက်လျောညီထွေရှိသော ရုံးခန်းနေရာနှင့် 35-400㎡ လမ်းမျက်နှာစာ ရွှေဆိုင်နှစ်ခု၏ ထုတ်ကုန်စနစ်အပေါ် အာရုံစိုက်ထားသည်။ လုပ်ငန်းရုံးချုပ်များ၊ သိပ္ပံနှင့်နည်းပညာအသင်းများ၊ စီးပွားရေးရုံးများစသည်ဖြင့် အမျိုးမျိုးသောလိုအပ်ချက်များကိုလိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်အတွက် ရုံးခန်းနေရာအား လွတ်လပ်စွာခွဲဝေနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် Wenzhou ၏ အဓိကဧရိယာတွင် ကုန်ကျစရိတ်သက်သာသော စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

အဓိကတည်နေရာနှင့် သုံးဖက်မြင် သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး

Wenzhou ၏ဗဟိုစိမ်းလန်းသောဝင်ရိုး၏အဓိကအထင်ကရအဖြစ်၊ ပရောဂျက်၏သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးအဆောက်အအုံများသည် ဒေသတွင်းတွင် ထိပ်တန်းစာရင်းဝင်ခဲ့ပြီး သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးအဆောက်အအုံများ ရမှတ် 93% ထက် ပိုမိုကောင်းမွန်သည်။ ဤဒေသဆိုင်ရာအသိုင်းအဝိုင်း-

ရထားပို့ဆောင်ရေး- Metro Line S1 ၏ Huimin Road ဘူတာသို့ 540 မီတာ လမ်းလျှောက်ပြီး၊ Sanyang Wetland Station သို့ 1524 မီတာ၊ Wenzhou မီးရထားလိုင်းကွန်ရက်နှင့် ချောမွေ့စွာ ချိတ်ဆက်ထားပြီး Longwan၊ Ouhai နှင့် အခြားနေရာများသို့ လျင်မြန်စွာ ဝင်ရောက်နိုင်သည်။；

မြို့ပြလမ်းကွန်ရက်- Wenzhou Avenue၊ Fudong Road၊ Ouhai Avenue နှင့် အခြားမြို့ပြအဓိကလမ်းများအနီးတွင် ကိုယ်တိုင်မောင်းနှင်ခြင်းဖြင့် Wenzhou မြို့တစ်ခုလုံးသို့ လျင်မြန်စွာရောက်ရှိနိုင်ပြီး Shifu Road နှင့် Tangjiaqiao လမ်းကဲ့သို့ အဓိကသယ်ယူပို့ဆောင်ရေးကွန်ရက်များကို 3 ကီလိုမီတာအတွင်း လွှမ်းခြုံထားသည်။；

အများပြည်သူသယ်ယူပို့ဆောင်ရေး- 2 ကီလိုမီတာအတွင်းဘတ်စ်ကားဘူတာရုံ 258 ဘူတာရှိပြီး Shangtian ဘူတာအထိ 81 မီတာ (နံပါတ် 118/130/21 ကဲ့သို့သောဆယ်လိုင်းကျော်) နှင့် Huangzhai ဘူတာ (B302 လမ်း) မှ 245 မီတာရှိသည်။ လျင်မြန်သောဘတ်စ်ကားများနှင့် ပုံမှန်ဘတ်စ်ကားများသည် လွှမ်းခြုံမှုအပြည့်ရှိသော ခရီးသည်ပို့ဆောင်ရေးကွန်ရက်တစ်ခုအဖြစ် ဖွဲ့စည်းထားသည်။

ပြည့်စုံသော ပံ့ပိုးကူညီမှု အဆောက်အဦများနှင့် ဖြည့်စွက်လုပ်ငန်းပုံစံများ

1. ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ အထောက်အကူပြုပစ္စည်းများ- Impression City MEGA နှင့် ချောမွေ့စွာချိတ်ဆက်မှု

ပရောဂျက်၏ အထပ် 2-3 သည် စင်္ကြံတံတားမှတဆင့် Impression City MEGA နှင့် ချောမွေ့စွာ ချိတ်ဆက်ထားပြီး စီးပွားရေးပုံစံများကို သိရှိပြီး Wenzhou ရှိ အဓိကရင့်ကျက်သော စီးပွားရေးခရိုင်ကို ပူးတွဲတည်ဆောက်ပါသည်။； လမ်းဘေးမျက်နှာစာဆိုင်များတွင် ပေါ့ပါးသောအစားအစာများ၊ အဆာပြေအစားအစာများ၊ လတ်ဆတ်သောအစားအစာစူပါမားကတ်များ၊ အလှပြင်ဆိုင်များ၊ 24 နာရီဘဏ်များနှင့်အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ၊ Impression City MEGA ၏ကြီးမားသောခရီးသည်စီးဆင်းမှုကိုမျှဝေခြင်းနှင့် "8 နာရီရုံး + အချိန်ပြည့်ဘဝ" ၏စီးပွားရေးဘဝစက်ဝိုင်းကိုဖန်တီးနိုင်သည်။

2. ဂေဟစနစ်ကို အထောက်အကူပြုသော အဆောက်အဦများ- ပန်းခြံသုံးခုဖြင့် ဝန်းရံထားသော ဂေဟဗေဒစီးပွားရေး

Wenzhou ၏ Central Green Axis ၏ဂေဟစနစ်ဗဟိုတွင်တည်ရှိပြီး ၎င်းကို Century Park၊ Sanyang Wetland Park နှင့် Central Resort Urban Park တို့ဖြင့်ဝန်းရံထားသည်။ အောက်ထပ်တွင် သင်သည် Century Park ကမ်းနားရှုခင်းခါးပတ်ကို သင်ရောက်ရှိနိုင်သည်။ အလုပ်ပြီးရင် အေးအေးလူလူ လမ်းလျှောက်နိုင်ပြီး "ပန်းခြံဘေးက စီးပွားရေးရုံးခန်းများ" ကို သဘောပေါက်ပါ။ ၎င်းသည် Wenzhou ရှိ ရှားပါးဂေဟစနစ်စီးပွားရေးနှင့် ရုံးခန်းများဖြစ်သည်။

3. မြို့ပြအထောက်အကူပြု အဆောက်အဦများ- အစိုးရရေးရာ၊ ယဉ်ကျေးမှုနှင့် ပညာရေးတို့ကို အပြည့်အဝ လွှမ်းခြုံထားသည်။

အစိုးရရေးရာနှင့် ယဉ်ကျေးမှု- Wenzhou မြူနီစီပယ်အစိုးရ၊ Wenzhou သိပ္ပံနှင့်နည်းပညာပြတိုက်၊ Wenzhou ပြတိုက်နှင့် Wenzhou Grand ပြဇာတ်ရုံတို့နှင့် ကပ်လျက်၊ ၎င်းသည် မြို့တော်၏ အဓိကအစိုးရရေးရာနှင့် ယဉ်ကျေးမှုအရင်းအမြစ်များ၏ နေအိမ်ဖြစ်သည်။；

ပညာရေးအရင်းအမြစ်များ- 3 ကီလိုမီတာအတွင်းတွင် သူငယ်တန်း 65 ကျောင်း၊ မူလတန်းကျောင်း 25 ကျောင်းနှင့် Wenzhou Experimental Primary School၊ Wenzhou Experimental Middle School (Fudong Campus)၊ Wenzhou အမှတ် 27 အလယ်တန်းကျောင်းနှင့် အခြားသော အရည်အသွေးမြင့်ကျောင်းများ အပါအဝင် ပညာရေးဆိုင်ရာ ပံ့ပိုးမှုရမှတ် 10.0；

ဆေးဘက်ဆိုင်ရာဘဏ္ဍာရေး- ၎င်းသည် Wenzhou University ၏ First Affiliated Hospital အနီးတွင်ရှိပြီး၊ အနီးနားရှိ Bank of China နှင့် Ningbo ဘဏ်ကဲ့သို့သော ငွေကြေးဆိုင်ရာဆိုင်ခွဲများ၊ လုပ်ငန်းရုံးခန်းများနှင့် လူနေမှုအသုံးအဆောင်များအတွက် တစ်နေရာတည်းတွင် စျေးဝယ်ထွက်နိုင်သည်။

စက်မှုအစုအဝေးနှင့်စီးပွားရေးတန်ဖိုး

အရည်အသွေးမြင့် လုပ်ငန်းများတွင် အခြေချနေထိုင်ခဲ့ကြသည်- Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. ကဲ့သို့သော လူသိများသော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများသည် ယခုအခါတွင် အခြေချနေထိုင်လာကြပြီ၊ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးလုပ်ငန်းများ၊ သိပ္ပံနှင့်နည်းပညာဆန်းသစ်တီထွင်မှု၊ နှင့် စီးပွားရေးဝန်ဆောင်မှုများကဲ့သို့သော နယ်ပယ်များကို လွှမ်းခြုံကာ တဖြည်းဖြည်း တန်ဖိုးကြီးသော လုပ်ငန်းနယ်ပယ်များ စုစည်းမှု အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ဖြစ်ပေါ်စေပါသည်။；

ရုံးခန်းငှားရမ်းခြင်း၏ အားသာချက်များ- ရုံးခန်းငှားရမ်းခမှာ 55-80 ယွမ်/㎡· တစ်လဖြစ်သည်။ လုပ်ငန်းများသည် မှတ်ပုံတင်ပြီး ကားပါကင်နေရာအချို့ကို အခမဲ့အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ ကြမ်းတမ်းသော သို့မဟုတ် အဖုံးအဖုံး ရွေးချယ်စရာများ ရနိုင်သည်။ လုပ်ငန်းများ၏ အချိန်ပြည့် ရုံးလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းပေးရန်အတွက် 24 နာရီ လေအေးပေးစက်နှင့် မြန်နှုန်းမြင့် ဓာတ်လှေကားများကို ပြုပြင်ထားပါသည်။；

ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးအလားအလာ- ၎င်းသည် Wenzhou ၏ Central Green Axis တွင် အတုယူ၍မရသော အဓိကတည်နေရာတွင် တည်ရှိသည်။ မြေအောက်ရထား၊ စီးပွားရေးရပ်ကွက်နှင့် ဂေဟစနစ်သုံးမျိုးဖြင့် ဝန်းရံထားသည်။ ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများနှင့် လမ်းဘေးဆိုင်များသည် နှစ် 40 သက်တမ်းရှိ စီးပွားဖြစ်ပိုင်ဆိုင်မှုများဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် ကော်ပိုရိတ်ရုံးခန်းတည်နေရာနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအတွက် အရည်အသွေးမြင့်ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။；

လည်ပတ်ဝန်ဆောင်မှုစနစ်- Vanke Commercial Enterprise သည် 24 နာရီလုံခြုံရေး၊ စက်ရုံထိန်းသိမ်းမှု၊ လုပ်ငန်းဧည့်ခံမှုစသည်ဖြင့် စံသတ်မှတ်ထားသော အဆင့်မြင့်ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်ဝန်ဆောင်မှုများကို ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင် Vanke ၏ အမျိုးသားစီးပွားရေးအရင်းအမြစ်များကို အားကိုးကာ ၎င်းသည် အခြေချနေထိုင်သောလုပ်ငန်းများအတွက် အရင်းအမြစ်ချိတ်ဆက်ခြင်းနှင့် လုပ်ငန်းချိတ်ဆက်မှုကဲ့သို့သော တန်ဖိုးမြှင့်ဝန်ဆောင်မှုများကို ပေးပါသည်။