ဝန်ဆောင်မှုကိစ္စ

Zunbao အဆောက်အဦ၊ Hangzhou၊ တရုတ်နိုင်ငံ 

Hangzhou Zunbao တာဝါသည် Shangcheng ခရိုင်၊ Hangzhou ၏အဓိကဧရိယာရှိ Qianjiang New Town ၏အဓိကဧရိယာတွင်ရှိသောစူပါအထပ်မြင့်မျှော်စင်နှစ်ထပ်မျှော်စင် Class A စီးပွားရေးလုပ်ငန်းစုဖြစ်သည်။ Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. နှင့် Narada Property Service Group တို့မှ ပရော်ဖက်ရှင်နယ် အိမ်ခြံမြေ စီမံခန့်ခွဲမှု ဝန်ဆောင်မှုများကို ပံ့ပိုးပေးခဲ့ပါသည်။ ၎င်းကို 2010 ခုနှစ်တွင် အပြီးသတ်ပြီး အသုံးပြုခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Qianjiang New Town CBD စီးပွားရေးအစုအဝေး၏ အဓိကစံနှုန်းဖြစ်ပြီး Hangzhou ၏ နိုင်ငံတကာစီးပွားရေးပုံသဏ္ဍာန်၏ အရေးကြီးသော ဝန်ဆောင်မှုပေးသူဖြစ်သည်။

ပင်မအဆောက်အအုံ ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်

တည်နေရာလိပ်စာ- အမှတ် 89 Chengxing လမ်း၊ Shangcheng ခရိုင်၊ Hangzhou၊ Metro Line 4 ၏ Chengxing Road ဘူတာမှ ထွက်ပေါက် A2 အနီး (မီတာ 90 လမ်းလျှောက်)။ ၎င်းသည် အမှတ် A-01.02၊ Qianjiang New City ၏ Civic Center၊ Hangzhou Grand Theatre နှင့် International Conference Center တို့နှင့်ကပ်လျက်၊ Qiantang မြစ်ကမ်းနားရှိ မြို့သစ်တွင်တည်ရှိသည်။

ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်- စုစုပေါင်းဆောက်လုပ်ရေးဧရိယာသည် ၁၆၅,၉၀၀ စတုရန်းမီတာခန့်ရှိပြီး ဆောက်လုပ်ရေးမြေဧရိယာမှာ ၁၇,၅၉၀ စတုရန်းမီတာဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် အချိုးကျညီညီသော အမြွှာမျှော်စင်နှစ်ခုဖြစ်သည့် Jin Zun နှင့် Yin Zun တို့ ပါဝင်သည်။ တာဝါတိုင်များသည် မြေပြင်အထက် ၃၆ ထပ်နှင့် မြေအောက် ၃ ထပ်ရှိသည်။ အထပ် ၅ ထပ်စင်မြင့်တစ်ခုသည် တာဝါတိုင်နှစ်လုံး၏ အလယ်အစိတ်အပိုင်းများကို ချိတ်ဆက်ပေးသည်။； မျှော်စင်နှစ်လုံး၏ အမြင့်မှာ ၁၆၀ မီတာခန့် (ငွေမျှော်စင်၏ အမြင့်မှာ ၂၁၈ မီတာနှင့် ရွှေမျှော်စင်မှာ ၂၀၈ မီတာ) ဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့ကို စိမ်းလန်းစိုပြည်မှုနှုန်း 30% နှင့် ကြမ်းပြင်ဧရိယာအချိုး 6.81 ဖြင့် ဖရိန်ဖွဲ့စည်းပုံအဖြစ် ဒီဇိုင်းရေးဆွဲထားသည်။

ဒီဇိုင်းအင်္ဂါရပ်များ- ဂျာမန် GMP ဗိသုကာရုံးမှ ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပြီး ခေတ်မီမှန်ချပ်ကာနံရံများနှင့် သံမဏိအဆောက်အဦများဖြင့် တည်ဆောက်ထားသည်။ နှစ်ထပ်တာဝါတိုင်များသည် မြစ်ကမ်းစပ်တွင် ရပ်နေသော "ဓားနှစ်ချောင်း" နှင့် ဆင်တူသည်။； အဆောက်အဦးသည် အရှေ့တောင်ဘက်တွင် Qianjiang မြစ်နှင့် အနောက်မြောက်ဘက်တွင် အနောက်ဘက်တွင် ရေစီးကြောင်းနှင့်အတူ ကောင်းမွန်သောမြင်ကွင်းတစ်ခုရှိသည်။ အောက်ထပ် Qiantang မြစ် Greenway နှင့် Central Forest Park တို့ဖြင့် ဝန်းရံထားပြီး ရှားပါးသောကမ်းနားဂေဟဗေဒရှုခင်းကို ခံစားရသည်။

အဆင့်မြင့် ဟာ့ဒ်ဝဲ ဖွဲ့စည်းမှု

ရုံးခန်းနေရာ- စံကြမ်းခင်းအမြင့် 3.75 မီတာ (အသားတင်အမြင့် 2.9 မီတာ)၊ စံကြမ်းခင်းဧရိယာ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် 1480-1580㎡၊ လက်တွေ့နှုန်း 70%； ကွဲပြားသော လုပ်ငန်းအရွယ်အစားများ၏ လိုအပ်ချက်များကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်အတွက် တိုက်ခန်း ရုံးခန်းများနှင့် ရုံးခန်းခွဲများ လွှမ်းခြုံထားသော 56 စတုရန်းမီတာမှ 1580 စတုရန်းမီတာအထိ မတူညီသော တိုက်ခန်းအမျိုးအစား 16 ခုကို ဖန်တီးပါ။

သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး အထောက်အကူပြုပစ္စည်းများ- နိုင်ငံတကာ နာမည်ကြီး အမှတ်တံဆိပ် မြန်နှုန်းမြင့် ဓာတ်လှေကား ၁၆ စင်းနှင့် စက်လှေကား ၁၁ စင်း တပ်ဆင်ထားသည်။ ခရီးသည်တင်ဓာတ်လှေကားအတွက် ပျမ်းမျှစောင့်ဆိုင်းချိန်သည် ၃၅ စက္ကန့်ထက် မပိုပါ။； မြေအောက် ကားပါကင်နေရာ ၆၅၁ ခန်းရှိပြီး မြေပြင်အထက် ၅၀ ပါ ကားပါကင်နေရာအချိုးသည် 1:120 ဖြစ်သည်။ ၎င်းတွင် စွမ်းအင်အားသွင်းစနစ်အသစ်များ၊ AGV စက်ရုပ်ပါကင်စနစ်နှင့် သုံးဖက်မြင်သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးစနစ်အဖြစ် အပေါ်ဆုံးထပ်တွင် ရဟတ်ယာဉ်ဆင်းသက်သည့် Pad များ တပ်ဆင်ထားပါသည်။

Intelligent စနစ်- အပြည့်အဝတင်သွင်းထားသော Hitachi VRV ဗဟိုလေအေးပေးစက် + PM2.5 လတ်ဆတ်သောလေအေးပေးစနစ်ပါရှိသော 5A ဉာဏ်ရည်ထက်မြက်သောရုံးခန်းစနစ်ကို ဖန်တီးပြီး လေအေးပေးစက်အား စီးဆင်းမှုပေါ်မူတည်၍ ကောက်ခံပါသည်။； China Telecom၊ China Unicom နှင့် China Mobile တို့၏ မြန်နှုန်းမြင့်ကွန်ရက်သုံးခုကို လွှမ်းခြုံထားပြီး အသိဉာဏ်အလင်းရောင်နှင့် လုံခြုံရေးစနစ်များ တပ်ဆင်ထားသောကြောင့် ထိရောက်ပြီး စွမ်းအင်ချွေတာသော ရုံးလုပ်ငန်းကို ရရှိစေပါသည်။

ဘက်ပေါင်းစုံမှ စီးပွားရေးနှင့် အထောက်အကူပြု အဆောက်အဦများ

စီးပွားဖြစ် အထောက်အကူပြု အဆောက်အဦများ- စင်မြင့်အဆောက်အအုံ၏ စီးပွားရေးဆိုင်ရာ ဧရိယာသည် 30,000 စတုရန်းမီတာထက် ကျော်လွန်ပါသည်။ ပထမထပ်မှ ၃ထပ်သည် လျှောကျနေသော လှေကားထစ်များပါရှိသော စီးပွားရေးပုံစံဖြစ်သည်။ Boutique စီးပွားရေးစားသောက်ဆိုင်များ၊ အဆင့်မြင့်ကြံ့ခိုင်ရေးကလပ်များ၊ 24 နာရီအဆင်ပြေစတိုးဆိုင်များ၊ လက်ဖက်ရည်ဘားများ၊ ဖျော်ဖြေရေးနှင့်အပန်းဖြေခြင်းနှင့်အခြားစီးပွားရေးပုံစံများကိုစီစဉ်ထားသည်။； မြေအောက်ထပ်ရှိ စီးပွားရေးဧရိယာသည် Sunken Plaza နှင့် Fuchun Road မြေအောက်စျေးဝယ်စင်္ကြံတို့နှင့် ချိတ်ဆက်ထားသည်။ ၎င်းသည် Qianjiang New Town မြေအောက်စီးပွားရေးခရိုင်၏ အဓိကဝင်ပေါက်များနှင့် ထွက်ပေါက်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။

ညီလာခံ အဆောက်အဦ- စင်မြင့်ပေါ်တွင် နိုင်ငံတကာ ကွန်ဖရင့်စင်တာတစ်ခု ရှိပြီး ကြီးမားသော ဖိုရမ်များနှင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အစည်းအဝေးများကို လူ 500 ကို ကိုင်တွယ်နိုင်သည့် တပြိုင်နက် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုမှုစနစ် တပ်ဆင်ထားသည်။； တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ မျှဝေထားသော ကွန်ဖရင့်ခန်းများနှင့် လက်ဖက်ရည်ဆိုင်များကဲ့သို့သော မျှသုံးရုံးသုံးပစ္စည်းများကို လုပ်ငန်းများ၏ ကွဲပြားသော ညီလာခံလိုအပ်ချက်များကို ဖြည့်ဆည်းရန် ဖန်တီးထားသည်။

အရင်းအမြစ်များ- ၎င်းသည် Civic Center နှင့် Hangzhou International Conference Center တို့နှင့်အတူ ရွှေစီးပွားရေးတြိဂံပုံစံဖြစ်သည်။ အနီးတစ်ဝိုက်တွင် ငွေကြေးအဖွဲ့အစည်းရုံးချုပ် ၃၀ ကျော်ရှိပြီး ဗီယင်ကျန်းမြို့နှင့် Raffles City ကဲ့သို့သော ထိပ်တန်းစီးပွားရေးလုပ်ငန်းစုများ သည် ၁ ကီလိုမီတာအတွင်း ရောက်ရှိနိုင်သည်။； စီးပွားရေးပွဲများ၊ အပန်းဖြေခြင်းနှင့် ဖျော်ဖြေရေးများအတွက် တစ်ခုတည်းသောဖြေရှင်းချက်ဖြစ်သည့် City Balcony သို့ လမ်းလျှောက်လျှင် 10 မိနစ်ခန့် လမ်းလျှောက်ပေးပါမည်။

သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် ဝန်ဆောင်မှု အားသာချက်များ

သုံးဖက်မြင်သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး- Metro Line 4 ၏ Chengxing Road ဘူတာသို့ 5 မိနစ်ခန့် လမ်းလျှောက်နိုင်ပြီး Airport Express သို့ ချောမွေ့စွာ ပြောင်းရွှေ့နိုင်သည်။； Binjiang High-tech Zone နှင့် Xiaoshan International Airport ကို Third Qianjiang Bridge နှင့် Qingchun Tunnel မှတဆင့် လျင်မြန်စွာ ချိတ်ဆက်ပေးသည့် "ဒေါင်လိုက် သုံးခုနှင့် အလျားလိုက်သုံး" လမ်းကွန်ရက်ကို ပတ်ဝန်းကျင်ဧရိယာတွင် ဖွဲ့စည်းထားပါသည်။ တံခါးနားမှာ BRT ဘတ်စ်ကားဂိတ်ရှိပြီး မြို့တွင်း ဘတ်စ်ကားလိုင်း ၁၀ လိုင်း ဖြန့်ကျက်ထားကာ မိနစ် 30 ကြာ Hangzhou လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု စက်ဝိုင်းကို ဖန်တီးပေးသည်။

ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဝန်ဆောင်မှုများ- နိုင်ငံတကာဘဏ်ကြီးငါးခု၏ အတိုင်ပင်ခံအဖွဲ့မှ အိမ်ခြံမြေဝန်ဆောင်မှုများကို လေ့ကျင့်သင်ကြားပေးထားပြီး ဗြိတိန်သားကောင်တာဝန်ဆောင်မှုများကို ပေးဆောင်ကာ 108 စံချိန်စံညွှန်းမီသော ဝန်ဆောင်မှုလုပ်ငန်းစဉ်များကို ဖန်တီးပေးကာ စီမံခန့်ခွဲရေးလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ၊ စိမ်းလန်းသော အပင်ထိန်းသိမ်းမှု၊ နေ့ချင်းပြန်နှင့် ပြေစာစသည်တို့ကို ဖန်တီးပေးပါသည်။； လုပ်ငန်းရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အဓိကစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို အာရုံစိုက်ကူညီပေးရန်အတွက် စက်မှုလုပ်ငန်းမှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် မူဝါဒကြေငြာခြင်းကဲ့သို့သော အထူးပြုဝန်ဆောင်မှုများပေးဆောင်ရန် သီးသန့်လုပ်ငန်းဝန်ဆောင်မှုစင်တာကို တည်ထောင်ထားပါသည်။

စက်မှုပေါင်းစပ်မှု- လက်ရှိတွင်၊ ဘဏ္ဍာရေးနည်းပညာနယ်ပယ်များတွင် အရည်အသွေးမြင့်ကော်ပိုရိတ်ရုံးချုပ်များ၊ နယ်စပ်ဖြတ်ကျော် e-commerce နှင့် ဗိသုကာဒီဇိုင်းများ ဤနေရာတွင် အခြေချနေထိုင်လာခဲ့သည်။ ပျမ်းမျှငှားရမ်းခမှာ တစ်ရက်လျှင် 2.6 ယွမ်/㎡・ဖြစ်ပြီး အိမ်ခန်းခမှာ 9.8 ယွမ်/㎡・တစ်လဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အဓိကတည်နေရာနှင့် အဆင့်မြင့်ပုံစံဖွဲ့စည်းမှုဖြင့်၊ ၎င်းသည် ဘဏ္ဍာရေးနှင့်နည်းပညာလုပ်ငန်းများအတွက် ရုံးခန်းတည်နေရာအတွက် ဦးစားပေးနေရာဖြစ်လာခဲ့သည်။

စီမံကိန်းတန်ဖိုး

Qianjiang New Town ၏ အဓိကဧရိယာရှိ ဂန္တဝင်စီးပွားရေးလုပ်ငန်းမှတ်တိုင်တစ်ခုအနေဖြင့် Zunbao Building သည် "core location + hard-core hardware + comprehensive supporting facilities + professional services" ၏ပြည့်စုံသောအားသာချက်များဖြင့် နိုင်ငံတကာစီးပွားရေးဂေဟစနစ်ကိုတည်ဆောက်ထားသည်။； ၎င်းသည် Hangzhou Qianjiang New City CBD ၏ စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုလုပ်ဆောင်ချက်ကို လုပ်ဆောင်ရုံသာမက ကမ်းနားရှုခင်း၊ သုံးဖက်မြင်သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းစုပေါင်းအကျိုးသက်ရောက်မှုအပေါ် မှီခိုအားထားကာ Hangzhou မြို့၏ ရိုးရာဗဟိုချက်နှင့် ထွန်းသစ်စစီးပွားရေးခရိုင်ကို ချိတ်ဆက်ပေးသည့် hub node ဖြစ်လာစေရန်၊ Hangzhou ၏ ခေတ်မီပြီး နိုင်ငံတကာမြို့ပြပုံစံကို မီးမောင်းထိုးပြပါသည်။